MODELO - CESION DE CREDITO HIPOTECARIO

No. 055

NOTA ACTUALIZAR LA NORMATIVA

CESION DE CREDITO HIPOTECARIO

Yo, _______(identificarlo), por medio del presente Documento decla­ro: El día ______del mes ______ del año ______ di en préstamo al señor _______  (identificarlo) la cantidad de ______ bolívares (Bs. ), según se evidencia de Escritura autenticada en esa misma fecha bajo el No ____, Folio _____, Tomo _____, Protocolo _______, en la Oficina Subalterna de Registro _______, según dicha Escritura el deudor se comprometió a can­celar en el plazo fijo de _______ años contados desde la citada fecha de registro el Pre-nombrado crédito, conveniéndose en que los intereses serían pagados a la tasa del _______ por ciento (  %) anual y para ga­rantizarme estos pagos, el deudor constituyó a mi favor, hipoteca con­vencional y de primer grado sobre un Inmueble de su única y exclusiva propiedad, formado por el edificio denominado ________ y su terreno que está ubicado en Av. _______ de la Urbanización ________, del Distrito _____ de la Entidad Federal _______, cuyos linderos y medidas son los si­guientes: (copiarlos del Documento de Hipoteca). Dicho Inmueble pertenece a mi deudor según se evidencia de Documento autenticado en la Oficina Subalterna de Registro _______, bajo el número ______, folio ______, Tomo _____, Protocolo ______, el día  ______  del mes _______ del año _______.     Para esta fecha los citados señores me adeudan intereses sobre di­cho préstamo desde el mes _______ del año ________ al mes ________ del presente año, los cuales, suman un total de ________ bolívares (Bs. ). Ahora bien, he convenido en ceder, como en electo le cedo al Sr. _______(identificar­lo) el referido crédito con la prenombrada garantía hipotecaria por la existencia de éste. El precio de esta cesión es la cantidad de _________ bolí­vares (Bs. ), los cuales declaro recibir en dinero efectivo y a mi entera y cabal satisfacción, motivo por el cual hago entrega del Título justifi­cativo de la acreencia, al cesionario Sr. _______  arriba identificado, a los fines de la tradición legal, quedando obligado a garantizar la solvencia del deudor conforme a la Ley. El deudor _______, arriba identificado, queda notificado de la cesión que se hace conforme a este instrumento y declara expresamente que las obligaciones cedidas quedarán someti­das en todas las estipulaciones y modalidades

convenidas conmigo, las cuales constan del instrumento que determina las condiciones del crédito hipotecario referido en esta Escritura y yo _______ (identificarlo) declaro: Que acepto la cesión del crédito Hipotecario que se me hace de conformidad con este Documento, pidiendo al Ciudadano Registrador, ante quien se ha de protocolizar el mismo, se sirva certificar los graváme­nes que afectan al inmueble que garantiza con Hipoteca Convencional de Primer Grado, el crédito cedido, debiendo comprender dicha certificación desde el  _______año hasta la fecha de protocolización de esta escritura, advirtiéndole que las únicas personas que han podido enaje­nar o gravar el reterido Inmueble durante el período señalado son los Sres.  _____, ______ y ______ Igualmente pido al Ciudadano Registrador, se  sirva certificar los gravámenes que afectan al crédito hipotecario cedido. conforme a este Documento, debiendo comprender tal certificación desde el año ______ hasta la fecha de protocolización de esta Escritura, advirtiéndole, que la única persona que ha podido enajenar o gravar este crédito ha sido el Sr. ________ (Lugar y fecha).

Firmas.

NOTA:           Este Documento está hecho con base en los Artículos 1.549, 1.550, 1 552, 1.553, 1.554 y 1.555 del Código Civil Vigente. En la cesión de crédito hay que tener en cuenta las dos garantías especificas que exige la Ley. PRIMERO: Solvencia del Deudor SEGUNDO: Existencia del crédito. La primera se suele garantizar. Salvo acuerdo. La segunda se garantiza siem­pre. En este caso, con la existencia y vigencia de a hipoteca.